대구 침산동 누수업체, 아무도 쓰지 않는 물이 새고 있었습니다

침산동 누수업체로 연락 주신 상황

북구 침산동 아파트에 사시는 분이 연락을 주셨습니다. 현관 옆 신발장이 놓인 벽이 아래쪽부터 젖어 올라오고 있었습니다. 두 달쯤 됐고 그동안 계속 같은 속도로 번졌습니다. 위층에 여쭤봤지만 그 자리에는 물 쓰는 곳이 아예 없다고 하셨고, 실제로 확인해 보니 맞았습니다. 집 안 수도 요금도 평소와 같았습니다. 그래서 어디서 오는 물인지 아무도 짐작하지 못한 채 시간만 흘렀습니다. 전화로 여쭤보면서 두 가지를 확인했습니다. 젖는 양이 늘 같은지, 그리고 밤에도 낮에도 차이가 없는지였습니다. 둘 다 그렇다고 하셨습니다. 사람이 쓰는 물이라면 시간대에 따라 달라져야 하는데 그렇지 않았습니다. 사람 손을 타지 않는 물길을 봐야 한다는 뜻입니다. 침산동 누수업체 문의를 받고 방문했습니다.

원인은 어디에 있었나요

현관 밖 복도 쪽 벽 속을 지나는 소화 배관의 이음부에서 물이 새고 있었습니다. 세대 안이 아니라 복도 벽 안쪽이었고, 그 벽이 현관 옆 신발장이 놓인 벽과 등을 맞대고 있었습니다. 소화 배관은 불이 났을 때 바로 쓸 수 있도록 늘 물이 차 있고 압력도 걸려 있습니다. 그래서 이음부가 삭으면 밤낮 없이 같은 양이 계속 새어 나옵니다. 젖는 속도가 두 달 내내 일정했던 이유가 이것이었습니다. 수도 요금이 그대로였던 것도 설명이 됩니다. 이 물은 세대 계량기를 지나지 않고 건물로 바로 들어오는 물이라, 개별 세대 요금에는 잡히지 않습니다. 위층에 물어봐야 나올 답이 없었던 것도 마찬가지입니다. 누가 쓴 물이 아니었기 때문입니다.

어떻게 찾았나요

먼저 지울 것부터 지웠습니다. 집 안 수도를 모두 잠그고 세대 계량기를 봤습니다. 바늘이 멈춰 있었습니다. 세대로 들어오는 물은 새지 않는다는 뜻입니다. 여기서 이미 방향이 잡혔습니다. 다음으로 위층과 옆집의 물 쓰는 자리가 젖는 위치와 맞는지 봤지만 어느 쪽도 아니었습니다. 그래서 세대 밖으로 나갔습니다. 현관 밖 복도에서 젖은 벽과 등을 맞댄 면을 수분계로 훑었더니 안쪽에서 값이 높게 나왔습니다. 그 벽 속에 무엇이 지나는지는 관리사무소에 도면을 확인해 알았습니다. 소화 배관이었습니다. 확인을 굳히려고 그 구간의 소화 배관 밸브를 잠그고 하루를 두었습니다. 젖는 것이 멈췄습니다. 다시 열자 같은 속도로 돌아왔습니다. 여기서 확정됐습니다.

침산동 누수, 이렇게 정리했습니다

소화 배관은 건물 전체가 함께 쓰는 설비라 손대기 전에 관리사무소와 먼저 이야기했습니다. 잠그는 동안 그 구간이 제 역할을 못 하므로 시간을 정해 두고 짧게 끝내야 합니다. 밸브를 잠그고 물을 뺀 뒤 복도 쪽 벽을 표시한 범위만 열었습니다. 삭은 이음부를 잘라내고 새 부속으로 이었습니다. 이때 같은 자리에서 또 생기지 않도록 이음 방식을 바꿔 잡았습니다. 물을 다시 채운 뒤 압력이 정상으로 오르는지, 이은 자리에서 새지 않는지 함께 확인했습니다. 여기까지 보고 나서 벽을 막았고, 그 자리에 점검구를 달았습니다. 소화 배관은 나중에도 볼 일이 생기는 설비이기 때문입니다. 세대 안 젖은 벽은 속이 마른 뒤에 손보시도록 안내드렸습니다.

이건 누가 부담하나요

소화 배관은 개인 세대의 것이 아니라 건물 전체가 함께 쓰는 설비입니다. 그래서 관리사무소를 통해 처리하고 공용 관리비나 장기수선충당금에서 부담하는 것이 원칙입니다. 다만 세대 안 벽지와 마감이 상한 부분은 따로 이야기가 되므로, 어느 범위까지 복구할지 미리 정해 두시는 편이 좋습니다. 이때 확인 단계 기록이 근거가 됩니다. 세대 계량기가 멈춰 있었다는 점, 복도 쪽 벽에서 수분값이 높게 나온 자료, 밸브를 잠갔을 때 멈추고 열었을 때 돌아온 결과 이 세 가지면 관리사무소와 이야기하기가 훨씬 수월합니다. 소방 설비의 점검과 관리에 관한 일반적인 안내는 한국소방안전원에서 참고하실 수 있습니다.

양이 일정하면 사람 손을 안 타는 물입니다

누수를 찾을 때 가장 먼저 쓸 수 있는 단서는 젖는 양이 언제 달라지는가입니다. 사람이 쓰는 물에서 새는 것이라면 아침저녁에 심하고 낮에는 덜합니다. 반대로 시간과 상관없이 늘 같은 양이라면 사람 손을 타지 않는 물길입니다. 소화 배관이 대표적이고, 늘 차 있는 공용 급수관도 마찬가지입니다. 이 구분만 해 두셔도 집 안을 헛되이 뒤지는 시간을 줄일 수 있습니다. 아래 항목을 적어 두시면 방문했을 때 훨씬 빨리 끝납니다.