대구 대명동 누수탐지, 한 곳을 고쳤는데 계량기가 계속 돌았습니다

대명동 누수탐지로 연락 주신 상황

남구 대명동 다가구 주택 주인분이 연락을 주셨습니다. 수도 요금이 두 배 넘게 나온 지 석 달이 되었다고 하셨습니다. 그사이 한 곳을 부르셔서 작업도 하셨습니다. 1층 세대 벽 속에서 새는 자리를 찾아 잘라내고 이어 붙였다고 했습니다. 그런데 그다음 달 요금이 별로 줄지 않았습니다. 다시 연락했더니 고친 자리는 멀쩡하니 다른 데서 쓰는 것 아니냐는 답을 들으셨습니다. 전화로 여쭈면서 한 가지를 부탁드렸습니다. 건물 전체 수도를 잠근 상태에서 계량기가 도는지 봐 달라고 했습니다. 아무도 물을 쓰지 않는데 천천히 돌고 있다고 하셨습니다. 고친 것은 맞지만 여전히 어딘가로 물이 빠져나가고 있다는 뜻입니다. 대명동 누수탐지 문의를 받고 방문했습니다.

원인은 어디에 있었나요

두 곳이 동시에 새고 있었습니다. 앞서 고친 1층 벽 속 자리는 실제로 잘 마감되어 있었고 그 자리에서는 더 이상 새지 않았습니다. 남아 있던 것은 2층으로 올라가는 급수관이 벽 속을 지나는 구간이었습니다. 두 자리 모두 같은 시기에 묻힌 오래된 강관이었고, 이음부 안쪽이 삭아 얇아져 있었습니다. 한 곳이 먼저 버티지 못했고 다른 한 곳도 비슷한 상태로 이미 새기 시작한 것입니다. 먼저 작업하신 분이 잘못 찾은 것이 아닙니다. 그 자리는 분명히 새고 있었고 고친 것도 맞습니다. 다만 고친 뒤에 다시 재어 보지 않아, 남은 한 곳이 그대로 지나간 것입니다. 관의 나이가 원인인 현장에서는 이런 일이 드물지 않습니다.

남은 한 곳을 어떻게 찾나요

이미 한 번 작업한 현장은 순서를 처음부터 다시 밟습니다. 먼저 건물 전체 수도를 잠그고 계량기가 도는 속도를 쟀습니다. 시간을 정해 두고 눈금이 얼마나 움직이는지 보면 새는 양이 숫자로 나옵니다. 처음 상태와 비교하면 얼마만큼이 잡혔고 얼마가 남았는지가 보입니다. 이번에는 절반쯤 줄어 있었습니다. 한 곳은 확실히 잡혔고 비슷한 크기가 남아 있다는 뜻입니다. 다음으로 세대별 밸브를 하나씩 잠가 가며 계량기를 봤습니다. 2층 밸브를 잠갔을 때 계량기가 멈췄습니다. 여기서 범위가 2층 라인으로 좁혀졌습니다. 그다음 그 라인을 따라 벽면에서 청음으로 소리를 듣고, 가장 크게 잡히는 지점을 표시했습니다. 표시한 한 곳만 열어 확인했습니다.

대명동 누수탐지, 이렇게 정리했습니다

표시한 자리만 열어 삭은 이음부를 드러냈습니다. 상한 구간을 잘라내고 새 관으로 이었습니다. 이때 같은 자재로 그대로 잇지 않고 삭기 어려운 자재로 바꿨습니다. 같은 조건이면 몇 해 뒤에 또 같은 일이 생기기 때문입니다. 이은 뒤 물을 올려 이음부에서 새지 않는 것을 먼저 봤습니다. 그다음이 이번 현장의 핵심이었습니다. 건물 전체 수도를 다시 잠그고 계량기를 시간을 두고 지켜봤습니다. 이번에는 눈금이 전혀 움직이지 않았습니다. 여기까지 확인한 뒤에 벽을 막았습니다. 마감을 마치고 처음 잴 때와 중간에 잴 때, 마지막에 잰 세 번의 기록을 정리해 드렸습니다. 다음 달 요금이 실제로 내려갔는지 보실 때 이 기록이 기준이 됩니다.

이미 한 번 돈을 썼는데 또 내야 하나요

자주 듣는 말씀입니다. 앞선 작업이 잘못된 것이라면 그쪽과 이야기하셔야 하지만, 이번처럼 실제로 한 곳이 새고 있었고 그 자리를 제대로 고친 것이라면 그 작업 자체는 값을 한 것입니다. 다만 고친 뒤 다시 재는 절차가 빠졌던 것이 아쉬운 부분입니다. 그래서 저희는 찾는 일과 고치는 일을 나눠서 말씀드립니다. 먼저 얼마가 남아 있는지를 숫자로 확인해 드리고, 그 결과를 보신 뒤에 어디를 열지와 금액을 정합니다. 확인만 받고 판단하셔도 됩니다. 세대가 여럿인 건물에서는 어느 세대 라인인지에 따라 부담이 갈리므로 기록이 근거가 됩니다. 임대 주택의 유지관리에 관한 일반적인 안내는 한국토지주택공사에서 참고하실 수 있습니다.

고친 뒤에 반드시 다시 재세요

누수 작업이 끝났다는 말은 새던 자리를 막았다는 뜻이지, 물이 더 이상 빠져나가지 않는다는 뜻은 아닙니다. 이 둘은 다릅니다. 두 가지가 같아지려면 고친 뒤에 다시 재어 봐야 합니다. 방법도 간단합니다. 수도를 전부 잠그고 계량기 앞에 몇 분만 서 계시면 됩니다. 눈금이 움직이지 않아야 끝난 것이고, 조금이라도 움직이면 아직 남아 있는 것입니다. 이 확인을 부탁드리는 것만으로도 두 번 부르는 일을 크게 줄일 수 있습니다.