대구 신암동 방수업체 | 욕실을 새로 하고 나서부터 샌다면

신암동 방수업체를 찾으신 이유

동구 신암동 아파트에 사시는 분이 연락을 주셨습니다. 봄에 욕실을 새로 하셨는데 여름부터 아랫집에서 천장이 젖는다는 이야기가 올라왔다고 했습니다. 공사 전에는 한 번도 없던 일이었습니다. 욕실을 해 주신 곳에 연락했더니 방수까지 다 했다는 답을 들으셨고, 그 뒤로는 연락이 잘 닿지 않았습니다. 아랫집에서는 기다려 주셨지만 한 달이 넘어가자 서로 난감해졌습니다. 전화로 여쭤보면서 한 가지를 확인했습니다. 젖는 시점이 공사 뒤부터인지, 그리고 샤워를 오래 한 날에 더 심한지였습니다. 두 가지 다 그렇다고 하셨습니다. 쓰는 물의 양에 따라 달라진다면 배관보다 바닥 쪽입니다. 신암동 방수업체 문의를 받고 방문했습니다.

원인은 어디에 있었나요

욕실 바닥 타일을 몇 장 걷어내 보니 그 아래 방수층이 여러 군데 긁혀 있었습니다. 특히 배수구 둘레와 벽이 만나는 모서리 쪽이 심했습니다. 옛 타일을 뜯을 때 기계가 바닥을 훑으면서 함께 파인 자국이었습니다. 이 층은 물을 막는 유일한 층이라 한 군데만 뚫려도 그리로 물이 들어갑니다. 들어간 물은 바닥 속을 타고 퍼지다 아래층 천장에서 나옵니다. 샤워를 오래 한 날에 심했던 것도 이 때문입니다. 바닥에 물이 머무는 시간이 길수록 더 많이 스몄습니다. 공사하신 곳에서 방수를 했다고 한 것은 벽 쪽에 바른 것을 말씀하신 것으로 보였습니다. 정작 물이 고이는 바닥은 상한 층 위에 그대로 타일이 올라가 있었습니다.

어떻게 확인했나요

바닥을 뜯기 전에 순서를 밟았습니다. 먼저 집 안 수도를 모두 잠그고 계량기를 봤습니다. 바늘이 멈춰 있어 들어오는 쪽은 지웠습니다. 다음으로 세면대와 변기를 따로따로 써 보며 아랫집 천장 반응을 봤지만 변화가 없었습니다. 그다음 욕실 바닥 배수구를 막고 물을 받아 두었습니다. 한참 두자 아랫집 천장 수분값이 오르기 시작했습니다. 여기서 바닥으로 좁혀졌습니다. 그런 뒤 어느 자리인지 보려고 물을 받아 둔 채 아랫집 천장 여러 지점을 재어 가장 높은 곳을 찾았습니다. 그 위치가 배수구 쪽과 맞아떨어졌습니다. 확인이 끝난 뒤에야 타일을 걷었고, 예상한 자리에서 긁힌 자국이 그대로 나왔습니다.

신암동 방수, 이렇게 정리했습니다

상한 층 위에 덧바르는 것으로는 끝나지 않습니다. 아래가 이미 젖어 있어 덧바른 것이 붙지 않고 나중에 들뜹니다. 그래서 바닥 타일을 전부 걷어내고 옛 방수층까지 긁어냈습니다. 그다음 바닥 속이 마를 때까지 시간을 두었습니다. 이 시간을 아끼면 몇 달 뒤에 같은 자리가 부풀어 오릅니다. 마른 것을 확인하고 바닥을 고르게 정리한 뒤 방수재를 두 번에 나눠 발랐습니다. 한 번에 두껍게 바르면 속까지 굳지 않습니다. 벽과 바닥이 만나는 모서리와 배수구 둘레에는 보강재를 한 겹 더 깔았습니다. 물이 가장 오래 머무는 자리이기 때문입니다. 굳은 뒤 배수구를 막고 물을 받아 하루를 두고 아랫집을 확인했습니다. 변화가 없는 것을 보고 나서 타일을 다시 깔았습니다.

공사한 곳에 책임을 물을 수 있나요

물을 수 있습니다. 다만 근거가 있어야 이야기가 됩니다. 공사 전에는 없던 일이 공사 뒤부터 생겼다는 시점, 물을 받아 두었을 때만 아랫집이 젖는다는 확인 결과, 타일을 걷었을 때 드러난 손상 자국 — 이 세 가지가 함께 있어야 합니다. 그래서 저희는 뜯기 전에 확인 과정을 사진으로 남깁니다. 시공한 곳과 이야기가 되지 않을 때는 소비자 상담이나 분쟁 조정 절차를 밟으시는 분들도 계십니다. 방수공사를 포함한 전문건설업 관련 안내는 대한전문건설협회에서 참고하실 수 있습니다. 아랫집 천장 복구는 원인을 제공한 쪽에서 부담하는 것이 원칙이고, 범위와 시점은 속이 마른 뒤에 정하시는 편이 좋습니다.

욕실을 새로 하실 계획이라면

욕실 공사에서 가장 중요한 순간은 새 타일을 붙일 때가 아니라 옛 타일을 뜯은 직후입니다. 그때 바닥이 어떤 상태인지 보고 방수층을 다시 할지 정해야 합니다. 이 판단을 건너뛰고 바로 타일을 올리면 겉은 새것인데 물을 막는 층은 상한 채로 덮입니다. 몇 달 뒤 아랫집에서 연락이 오면 그때는 새 타일을 다시 걷어야 합니다. 아래 항목을 미리 챙기시면 이런 일을 크게 줄일 수 있습니다.