대구 삼덕동 누수탐지 | 서로 아니라고 할 때는 압력으로 가립니다

삼덕동 누수탐지로 연락 주신 상황

중구 삼덕동 상가주택 1층에서 가게를 하시는 분이 연락을 주셨습니다. 창고로 쓰는 뒤쪽 방 천장이 한 달 넘게 젖어 있었습니다. 바로 위에는 두 세대가 나란히 붙어 있는데, 젖는 자리가 그 두 집 경계쯤이었습니다. 그래서 양쪽 다 우리 집은 아니라고 하셨습니다. 실제로 두 집 모두 바닥이 젖은 곳도 없고 수도 요금이 특별히 오르지도 않았습니다. 건물 주인분이 중간에서 난처해하셨고, 한 달 동안 아무것도 정해지지 않은 채 시간만 흘렀습니다. 전화로 들으면서 한 가지가 걸렸습니다. 젖는 양이 늘지도 줄지도 않고 한 달 내내 비슷하다는 점이었습니다. 사람이 물을 쓰는 양에 따라 달라지지 않는다면, 쓸 때만 물이 지나가는 배관이 아니라 늘 물이 차 있는 배관 쪽입니다. 삼덕동 누수탐지 문의를 받고 방문했습니다.

원인은 어디에 있었나요

두 세대의 급수 배관을 구간별로 나눠 압력을 걸어 본 결과, 한쪽 세대의 주방 쪽으로 가는 구간에서 바늘이 내려갔습니다. 다른 세대는 한참을 두어도 바늘이 그대로였습니다. 여기서 어느 집인지가 정해졌습니다. 그 세대 주방 벽 안쪽을 확인해 보니, 예전에 싱크대를 옮기면서 배관을 이어 붙인 자리가 있었습니다. 이음매가 벽 속에 그대로 묻혀 있었고 그 자리에서 물이 배어 나오고 있었습니다. 아주 조금씩 새고 있었기 때문에 그 집 바닥은 젖지 않았습니다. 물이 벽 속을 타고 아래로 내려가 1층 천장에서 나온 것입니다. 수도 요금이 오르지 않았던 것도 새는 양이 적었기 때문입니다. 한 달 내내 젖는 양이 비슷했던 것은 급수관에 늘 물이 차 있어서, 물을 쓰든 안 쓰든 같은 압력으로 계속 새고 있었기 때문이었습니다.

압력으로 어떻게 가리나요

먼저 지울 것부터 지웠습니다. 두 세대 모두 물을 완전히 잠근 상태에서 계량기를 봤습니다. 한쪽 계량기의 바늘이 아주 느리게 움직였습니다. 이것만으로도 방향이 잡혔지만, 이 정도 속도는 눈으로 확신하기 어려워 압력으로 확인했습니다. 그 세대 배관을 몇 구간으로 나눠 차단한 뒤, 구간마다 물을 채우고 압력을 올려 시간을 두고 지켜봤습니다. 멀쩡한 구간은 바늘이 그대로 있었고, 주방 쪽 구간만 시간이 갈수록 내려갔습니다. 여기서 범위가 한 구간으로 좁혀졌습니다. 그다음 그 구간을 따라 벽면 온도와 소리를 확인하며 위치를 더 좁혔습니다. 마지막으로 좁혀진 자리에만 점검구를 내어 눈으로 확인했습니다. 이 순서를 지키면 벽을 넓게 뜯지 않고도 한 자리만 열어 끝낼 수 있습니다.

삼덕동 누수탐지, 이렇게 정리했습니다

점검구를 열어 보니 예전에 이어 붙인 이음매에서 물이 배어 나오고 있었습니다. 벽 속에 묻힌 이음매는 나중에 손볼 수가 없어서, 이번에는 그 이음매를 없애는 쪽으로 정리했습니다. 상한 구간을 잘라내고 이음매 없이 한 가닥으로 이어지도록 새 배관을 넣었습니다. 부득이하게 연결해야 하는 지점은 벽 속이 아니라 나중에 열어 볼 수 있는 자리로 옮겼습니다. 작업을 마친 뒤 같은 방법으로 다시 압력을 걸어 시간을 두고 지켜봤습니다. 바늘이 움직이지 않는 것을 확인하고 나서 벽을 막았습니다. 이 확인을 건너뛰고 막으면 나중에 또 열어야 합니다. 젖어 있던 1층 천장은 속이 마를 때까지 두었다가 손보시도록 안내드렸고, 어느 세대에서 온 물이었는지 압력 기록과 사진으로 정리해 세 분께 함께 보여 드렸습니다.

세대가 갈릴 때 비용은 어떻게 하나요

누구 집에서 온 물인지가 정해지지 않으면 비용 이야기도 시작되지 않습니다. 그래서 이런 현장에서는 찾는 일과 고치는 일을 나눠서 진행합니다. 먼저 확인만 해서 어느 세대인지 가리고, 그 결과를 세 분이 함께 본 뒤에 고치는 범위와 비용을 정합니다. 확인 단계의 비용은 건물 주인분이 먼저 부담하고 나중에 정산하시는 경우가 많습니다. 세대 안 배관에서 새는 것이라면 그 세대가, 여러 세대가 함께 쓰는 배관이라면 건물 쪽이 보는 것이 보통입니다. 아랫집 천장 마감 복구는 샌 쪽에서 부담하되 범위와 방법을 미리 정해 두시는 편이 좋습니다. 이웃 간에 이야기가 풀리지 않을 때 어디에 문의할 수 있는지는 대구 중구청에서 안내를 받아 보실 수 있습니다.

벽 속에 이음매를 남기지 마세요

이번 일의 시작은 몇 해 전 싱크대를 옮기면서 생긴 이음매였습니다. 배관을 이어 붙인 것 자체는 문제가 아닙니다. 문제는 그 이음매가 벽 속에 그대로 묻혀 버린 것입니다. 이음매는 배관에서 가장 약한 자리라 언젠가는 손볼 일이 생기는데, 벽 속에 있으면 새기 전에는 알 수도 없고 알고 나서도 벽을 뜯어야 합니다. 집을 고치실 때 이 한 가지만 챙기셔도 나중 일이 크게 줄어듭니다. 아래 항목을 함께 기억해 두시면 좋습니다.