대구 신당동 누수업체 | 빨래를 돌린 날에만 아랫집 천장이 젖는다면

신당동 누수업체를 찾게 된 상황

달서구 신당동의 19년 된 아파트 5층에 사시는 분이 연락을 주셨습니다. 아래층에서 다용도실 쪽 천장에 물자국이 생겼다는 이야기를 들었는데, 매일 젖는 것이 아니라 며칠에 한 번씩만 그런다고 했습니다. 위층인 이 집에서는 세탁기 뒤를 봐도 마른 상태였고 배관에서 물이 맺히는 곳도 없었습니다. 욕실도 멀쩡했습니다. 그런데 아랫집에서 젖었다고 하는 날을 하나씩 짚어 보니 공교롭게도 빨래를 많이 돌린 날과 겹쳤습니다. 이불 빨래를 한 날이 특히 심했다고 했습니다. 전화로 이 이야기를 듣고 나서 배관이 새는 것이 아니라 물이 한 번에 많이 나가는 상황에서만 문제가 생기는 쪽이라고 보고 방문했습니다. 결국 위층 세대에서 먼저 신당동 누수업체를 알아보시다 문의를 주신 경우였습니다.

원인은 어디에 있었나요

다용도실 바닥 배수구 뚜껑을 열어 보니 안쪽이 세탁 보풀과 머리카락, 먼지가 엉겨 거의 막혀 있었습니다. 손가락 하나 들어갈 만큼만 열려 있는 상태였습니다. 평소 설거지물이나 소량의 물은 이 좁은 틈으로도 천천히 빠져나가기 때문에 아무 문제가 없어 보입니다. 그런데 세탁기가 배수할 때는 이야기가 다릅니다. 세탁기는 모아 둔 물을 펌프로 한 번에 밀어내기 때문에 짧은 시간에 많은 양이 쏟아집니다. 빠져나가는 속도보다 들어오는 양이 많으니 배수구 주변으로 물이 차오르고, 다용도실 바닥에 얕게 퍼졌다가 문턱이 낮은 쪽으로 넘어갔습니다. 넘친 물은 바닥 마감재 틈으로 스며 아래층 천장으로 내려갔습니다. 이불 빨래를 한 날 심했던 이유도 여기 있습니다. 배수량이 평소보다 훨씬 많았기 때문입니다. 배관은 한 군데도 새지 않았고, 물은 나갈 길이 좁아 넘친 것이었습니다.

어떻게 찾았나요

먼저 계량기를 봤습니다. 집 안 수도를 모두 잠근 상태에서 계량기가 완전히 멈춰 있어 급수 쪽 누수가 아니라는 것이 확인됐습니다. 다음은 배수 속도를 재는 일입니다. 다용도실 바닥에 물을 한 바가지 부어 얼마 만에 빠지는지 봤는데, 정상이라면 금방 사라질 양이 한참 고여 있다가 천천히 내려갔습니다. 이 시점에 막힘이 확실해졌습니다. 마지막으로 실제 상황을 그대로 만들어 봤습니다. 세탁기에 물을 받아 배수만 돌리고 바닥을 지켜봤더니, 배수가 시작되고 십여 초 만에 배수구 주변으로 물이 차올라 문턱 쪽으로 번졌습니다. 아래층에 미리 양해를 구하고 같은 시간에 천장을 보게 했는데, 그때 물이 비쳤다는 연락이 왔습니다. 원인과 경로가 같은 시각에 확인된 것입니다. 배관을 한 군데도 뜯지 않고 끝난 진단이었습니다.

신당동 누수업체, 이렇게 정리했습니다

먼저 배수구를 열어 안에 엉겨 있던 것을 걷어내고, 그 아래 이어지는 관까지 뚫어 물길을 되살렸습니다. 눈에 보이는 입구만 청소하고 끝내면 안쪽에 남은 덩어리 때문에 얼마 못 가 같은 일이 반복됩니다. 이어서 오래돼 뒤틀린 배수 트랩을 새것으로 교체했습니다. 트랩이 제 모양이 아니면 냄새도 올라오고 물 빠짐도 느려집니다. 세탁기 배수 호스는 배수구 안쪽으로 정확히 들어가도록 자리를 잡고 고정했습니다. 호스가 얕게 걸쳐져 있으면 배수 압력에 밀려 빠지면서 그대로 바닥에 물을 쏟습니다. 마지막으로 물이 넘어가던 문턱 쪽 바닥 이음매를 방수 처리해, 다음에 혹시 넘치더라도 아래층으로 바로 내려가지 않도록 했습니다. 작업을 마치고 세탁기 배수를 두 번 돌려 물이 고이지 않고 바로 빠지는 것을 확인했습니다. 아래층은 천장 얼룩 부분 도배로 마무리했습니다.

비용과 책임은 어떻게 나뉘나요

넘친 물이 아래층으로 내려간 경우, 원인이 있는 세대에서 수리비와 아랫집 복구비를 부담하는 것이 일반적입니다. 다만 이 경우는 배관이 낡아서 생긴 문제인지, 관리가 안 돼서 생긴 문제인지에 따라 성격이 달라집니다. 세대 안 배수구에 이물질이 쌓여 막힌 것이라면 사용하는 쪽의 관리 범위로 보는 경우가 많고, 세대 아래로 이어지는 공용 배관이 막혔거나 낡은 것이라면 관리주체가 다루는 경우가 많습니다. 그래서 어디까지 막혀 있었는지 확인하고 기록해 두는 일이 중요합니다. 전세나 월세라면 한 번 더 나뉩니다. 청소로 해결되는 막힘은 사용자 쪽, 트랩이나 배관 자체가 삭아 교체가 필요한 것은 집주인 쪽으로 보는 것이 보통입니다. 아랫집 도배는 화재보험의 배상책임 특약으로 처리되는 경우가 있으니 증권을 확인해 보시길 권합니다. 배수 설비의 일반적인 기준이 궁금하시면 한국상하수도협회 자료를 참고하실 수 있습니다.

배수구 뚜껑, 계절마다 한 번

이번 현장에서 막힘은 하루 만에 생긴 것이 아닙니다. 세탁을 할 때마다 나오는 보풀이 몇 년에 걸쳐 조금씩 쌓인 결과입니다. 그래서 어느 날 갑자기가 아니라 물 빠지는 속도가 서서히 느려지는 과정을 거칩니다. 그 변화를 알아채면 아랫집에 물이 내려가기 전에 끝낼 수 있습니다. 아래 항목만 계절이 바뀔 때 한 번씩 확인해 두시면 됩니다.