대구 성당동 누수업체 | 집 안은 멀쩡한데 아랫집 현관 천장이 젖는다면

성당동 누수업체를 찾게 된 상황

달서구 성당동의 22년 된 아파트 6층에 사시는 분이 연락을 주셨습니다. 아래층에서 현관 천장 쪽에 물자국이 생기고 신발장 위가 축축하다는 이야기를 들으셨다고 했습니다. 그런데 정작 위층인 이 집은 욕실 바닥도 마른 상태였고, 싱크대 아래를 휴지로 닦아 봐도 젖은 곳이 없었습니다. 세탁기 뒤도 봤고 보일러실도 열어 봤지만 마찬가지였습니다. 아래층에서는 계속 연락이 오는데 우리 집에서는 아무것도 안 나오니 답답하다고 하셨습니다. 전화로 위치를 여쭤보니 아랫집에서 젖는 자리가 거실이나 방이 아니라 현관 쪽이라는 점이 걸렸습니다. 현관은 물 쓰는 설비가 없는 자리인데도 젖는다면 그 근처에 물길이 지나간다는 뜻이라, 방문해서 확인해 보기로 했습니다. 결국 위층 세대에서 먼저 성당동 누수업체를 알아보시다 문의를 주신 경우였습니다.

원인은 어디에 있었나요

현관문 옆에 계량기함 문이 있었습니다. 이사 오고 한 번도 열어 본 적이 없다고 하셨는데, 열어 보니 안쪽 바닥에 물이 얕게 고여 있었고 벽면을 따라 흘러내린 자국이 선명했습니다. 위쪽을 보니 세대로 들어가는 수도 계량기가 있고, 그 아래 배관을 잇는 부속에서 물방울이 계속 맺혀 떨어지고 있었습니다. 오래된 금속 부속이 삭으면서 이음매가 조금씩 벌어진 것입니다. 여기서 나온 물은 집 안으로 들어가지 않고 그 좁은 공간의 바닥으로 떨어져, 바닥 틈을 따라 아래층 같은 자리로 내려갔습니다. 아래층에서 젖은 곳이 현관 천장과 신발장 위였던 이유가 여기 있었습니다. 계량기함은 층마다 같은 자리에 세로로 이어져 있기 때문입니다. 위층 집 안이 멀쩡했던 것도 당연했습니다. 새는 자리가 현관문 바깥, 집 안과 벽 하나를 두고 떨어진 곳이었기 때문입니다.

어떻게 찾았나요

이 현장은 계량기 하나로 방향이 거의 정해졌습니다. 먼저 집 안의 수도를 모두 잠갔습니다. 세면대, 싱크대, 세탁기, 변기까지 물을 쓰는 곳을 전부 닫은 상태에서 계량기함을 열어 계량기를 봤더니 은색 원판이 천천히 돌고 있었습니다. 아무도 물을 쓰지 않는데 계량기가 돈다는 것은 어딘가에서 물이 빠져나가고 있다는 뜻입니다. 그리고 이 집은 계량기가 도는 것을 확인한 그 자리에서 바로 물이 맺히는 부속이 눈에 보였습니다. 다만 순서를 지키는 것이 중요합니다. 눈에 보이는 물을 먼저 닦고 시작하면 새 물이 어디서 나오는지 알 수 없게 되므로, 닦기 전에 어디서 맺혀 어디로 흐르는지부터 봅니다. 마지막으로 아랫집에 내려가 젖은 자리가 계량기함 아래와 같은 위치인지 대조해 경로를 확인했습니다. 여기까지 30분이 걸리지 않았습니다.

성당동 누수업체, 이렇게 정리했습니다

계량기함 안은 공간이 좁아 무리해서 손을 넣다가 옆 배관을 건드리면 일이 커집니다. 먼저 세대 밸브를 잠가 물을 멈추고, 작업할 자리 주변의 배관을 눈으로 확인한 뒤 시작했습니다. 물이 맺히던 연결 부속과 그 앞뒤 짧은 배관을 함께 교체했습니다. 새는 자리만 조여 두면 같은 세월을 지난 옆 이음매에서 얼마 못 가 다시 새기 때문입니다. 교체한 뒤 밸브를 열어 압력을 걸고 30분 동안 두고 보며 맺히는 곳이 없는지 확인했고, 그다음 집 안 수도를 다 잠근 상태에서 계량기가 완전히 멈추는지 다시 봤습니다. 이 두 가지가 확인돼야 끝난 것입니다. 함 안쪽 바닥에 고여 있던 물은 걷어내고 말린 뒤, 물이 내려가던 틈을 메웠습니다. 아래층은 현관 천장 얼룩 부분 도배와 신발장 뒤 곰팡이 처리로 마무리했습니다. 위층 작업은 반나절, 아랫집 복구는 건조 후 하루로 마쳤습니다.

비용과 책임은 어떻게 나뉘나요

이 경우는 새는 자리가 계량기를 기준으로 어느 쪽이냐에 따라 갈립니다. 계량기보다 앞쪽, 그러니까 물이 들어오는 쪽은 여러 세대가 함께 쓰는 공용 구간으로 보아 관리주체나 수도사업소가 다루는 경우가 많습니다. 반대로 계량기를 지나 그 세대로 들어가는 쪽은 세대 책임으로 보는 것이 일반적입니다. 이번 현장은 계량기 아래쪽이라 세대 부담이었습니다. 그래서 진단할 때 계량기 앞인지 뒤인지를 분명히 해 두는 일이 비용 문제와 바로 이어집니다. 전세나 월세라면 한 번 더 나뉩니다. 원래 있던 배관과 부속이 세월에 삭은 것이라면 집주인 쪽으로 보는 것이 보통입니다. 그리고 놓치기 쉬운 것이 수도요금입니다. 계량기가 돌고 있었다는 것은 그동안 새어 나간 물이 전부 요금으로 청구됐다는 뜻이라, 누수로 확인된 기간은 요금을 덜어 주는 제도를 신청하실 수 있습니다. 수리 내역과 확인서를 챙겨 두시면 됩니다. 수돗물이 집까지 들어오는 구조가 궁금하시면 한국수자원공사 자료를 참고하실 수 있습니다.

계량기함, 일 년에 한 번은 열어 보기

이번 집도 이사 온 뒤 계량기함 문을 한 번도 열어 본 적이 없다고 하셨습니다. 대부분 그렇습니다. 문이 작고 현관 옆에 있어 눈에 잘 띄지도 않습니다. 그런데 이 안은 세대로 들어가는 물이 반드시 지나는 자리라, 여기서 새기 시작하면 집 안에서는 아무 표시가 나지 않은 채 아랫집부터 젖습니다. 반대로 말하면 문을 열어 몇 초만 보면 알 수 있는 자리이기도 합니다. 아래 항목만 일 년에 한 번 확인해 두시면 아랫집에서 연락이 오기 전에 먼저 알아채실 수 있습니다.