대구 율하동 누수업체 | 화장실 바닥은 멀쩡한데 아랫집이 젖는다면, 원인부터 해결까지

율하동 누수업체를 찾게 된 상황

동구 율하동의 입주 16년 된 아파트에서 연락을 주셨습니다. 아랫집에서 화장실 천장이 젖고 물방울이 맺힌다며 두 번이나 올라오셨는데, 정작 이 댁 화장실은 바닥도 벽도 말라 있고 물이 고인 자리 하나 없는 상황이었습니다. 눈으로 보이는 게 없으니 우리 집이 원인이라는 말을 받아들이기도 어렵고, 그렇다고 아랫집 이야기를 계속 흘려들을 수도 없어 원인부터 확인하고 싶다며 율하동 누수업체를 알아보시다 문의를 주셨습니다.

원인은 무엇이었나요

확인 결과 변기와 바닥 배수관을 잇는 아래쪽 접합부에서 물이 새고 있었습니다. 변기는 바닥에 그냥 얹혀 있는 것이 아니라, 도기 밑부분이 바닥 속 배수관 입구와 맞물려 있고 그 사이를 고무 패킹과 실링재가 막고 있습니다. 이 자리는 방수층을 뚫고 배관이 지나가는 지점이라 화장실에서 가장 약한 곳인데, 십수 년이 지나면 패킹이 굳고 갈라져 틈이 생깁니다. 그렇게 되면 변기를 내릴 때 지나가는 물의 일부가 배관 안으로 다 들어가지 못하고 도기 밑에서 옆으로 새어 바닥 속으로 스며듭니다. 새는 양이 한 번에 얼마 되지 않고 그마저도 도기가 덮고 있어, 화장실 바닥은 늘 말라 보이고 사는 사람은 알아차릴 방법이 없습니다. 아랫집 천장에는 며칠에 걸쳐 조금씩 모인 물이 나타나기 때문에 위층에서는 멀쩡한데 아래층만 젖는 모양이 됩니다.

어떻게 해결했나요

먼저 집 안 수도를 모두 잠그고 계량기를 봤더니 은침이 멈춰 있어, 급수나 온수가 아니라 물을 쓸 때만 새는 배수 쪽이라는 것을 확인했습니다. 그다음 세면대·욕조·바닥 배수구를 하나씩 따로 흘려보며 아랫집 천장 점검구를 함께 지켜봤고, 변기를 내렸을 때만 물이 비치는 것을 확인해 지점을 변기 아래로 좁혔습니다. 변기를 들어내 보니 도기 밑 패킹이 딱딱하게 굳어 한쪽이 벌어져 있었고, 그 아래 바닥에는 오래 젖어 있던 자국이 남아 있었습니다. 처리는 굳은 패킹과 실링재를 걷어내고 배관 입구를 정리한 뒤 새 패킹으로 다시 맞물리고, 젖어 있던 자리를 말린 다음 그 부분만 방수 보강을 하고 변기를 재설치했습니다. 설치 후에는 여러 차례 물을 내리며 아랫집 천장에서 더 이상 물이 비치지 않는 것을 함께 확인했습니다. 화장실 타일을 뜯거나 전체 방수를 다시 하지 않고 반나절 만에 정리됐고, 아랫집에는 확인 사진과 처리 내역을 정리해 전달해 드렸습니다.

율하동 누수업체, 이런 점도 참고하세요

율하동처럼 택지지구에 대단지가 한꺼번에 들어선 지역은 입주 시기가 비슷해서 누수업체, 화장실누수, 세대간 누수 문의도 한 시기에 몰립니다. 지금 율하지구 아파트들이 대체로 입주 15년을 넘겼는데, 이 무렵은 배관 자체보다 패킹·실링재처럼 고무와 실리콘으로 막아 둔 자리가 먼저 수명을 다하는 시기입니다. 그래서 우리 집에서는 아무 증상이 없는데 아랫집에서만 물이 나타나는 형태가 유독 많습니다. 하자보수 기간은 지난 시기라 시공사보다는 세대 간 협의로 정리되는데, 이때 가입해 두신 일상생활배상책임보험으로 처리되는 경우가 많으니 금융감독원 파인에서 본인 가입 내역을 먼저 확인해 보시길 권합니다. 서비스별 설명은 대구 누수 안내 페이지와 대구 누수탐지 안내 페이지에 정리해 두었습니다.

무료 현장 진단 안내

율하동 및 인근 지역 누수 문의는 언제든 연락 주세요. 010-2579-5455 로 전화 주시면 증상을 먼저 듣고, 방문해서 원인과 작업 범위를 확인해 드립니다. 현장 진단은 무료입니다.