대구 비산동 누수업체 | 1층 점포 천장 누수, 위층 베란다 원인부터 해결까지

비산동 누수업체를 찾게 된 상황

서구 비산동의 상가주택 1층에서 작은 식당을 하시는 사장님이 연락을 주셨습니다. 주방 쪽 천장 텍스가 누렇게 처지더니 며칠 전부터는 영업 중에 물이 뚝뚝 떨어져 아래에 대야를 받쳐 놓고 계신 상황이었습니다. 위층에 말씀드렸더니 우리 집은 멀쩡하다는 답만 돌아왔고, 그렇다고 장사를 접고 천장을 뜯을 수도 없어 난감하다며 비산동 누수업체를 알아보시다 문의를 주셨습니다.

원인은 무엇이었나요

확인 결과 바로 위층 세대의 베란다 바닥 방수가 깨져 있었습니다. 베란다는 실내가 아니라며 신경을 덜 쓰게 되는 공간인데, 바닥에 얇게 올려 둔 방수층은 십수 년이 지나면 잘게 갈라지고 특히 배수구 둘레와 벽이 만나는 모서리부터 벌어집니다. 이 집도 세탁기를 그 자리에 두고 쓰면서 물이 자주 고였고, 갈라진 틈으로 스며든 물이 슬래브를 지나 아래층 천장으로 내려오고 있었습니다. 위층에서 우리 집은 멀쩡하다고 하신 것도 사실입니다. 베란다 바닥은 젖어도 금방 마르고 실내 쪽에는 아무 자국이 남지 않아, 위층 입장에서는 이상을 느낄 수가 없습니다. 아래층에서만 증상이 보이는 이런 구조 때문에 상가주택에서는 원인 확인 전에 서로 오해가 생기기 쉽습니다.

어떻게 해결했나요

먼저 아래층에서 물이 떨어지는 지점의 위치를 재고, 같은 좌표가 위층 어느 공간에 해당하는지 맞춰 보니 베란다 배수구 부근이었습니다. 위층 양해를 구해 베란다 배수구를 막고 바닥에 물을 얕게 채운 뒤 아래층 반응을 지켜보자, 한 시간이 지나기 전에 같은 자리에서 물이 다시 맺혔습니다. 세대 배관이 아니라 바닥 방수가 원인이라는 것이 그 자리에서 확인된 셈입니다. 시공은 위층 베란다에서 진행했습니다. 기존 마감을 걷어내고 갈라진 바닥과 벽 모서리를 정리한 뒤 방수를 새로 올리고, 배수구 둘레는 물이 고이지 않도록 경사를 잡아 마감했습니다. 아래층은 젖은 천장재만 최소 범위로 걷어내 말린 뒤 원래대로 복구했고, 작업은 점심 영업이 끝난 시간대에 맞춰 나눠 진행해 가게를 닫지 않고 마쳤습니다.

비산동 누수업체, 이런 점도 참고하세요

비산동처럼 1층은 점포, 위층은 주거인 상가주택이 많은 지역은 누수업체, 상가 천장누수, 베란다 방수 문의가 특히 자주 들어옵니다. 이런 건물은 원인이 내 공간이 아니라 남의 공간에 있는 경우가 많아서, 시공보다 원인을 확인해 서로 납득하는 일이 먼저입니다. 위층에 무작정 고쳐 달라고 하기보다 재현 테스트로 확인된 결과를 같이 보시는 편이 훨씬 빨리 정리됩니다. 영업 손해까지 얽혀 협의가 어려워지면 대한법률구조공단의 상담을 참고하실 수 있는데, 어느 경우든 원인이 어디인지 확인된 자료가 있어야 이야기가 진행됩니다. 서비스별 설명은 대구 누수 안내 페이지, 대구 누수탐지 안내 페이지, 대구 방수 안내 페이지에 정리해 두었습니다.

무료 현장 진단 안내

비산동 및 인근 지역 누수 문의는 언제든 연락 주세요. 010-2579-5455 로 전화 주시면 증상을 먼저 듣고, 방문해서 원인과 작업 범위를 확인해 드립니다. 현장 진단은 무료입니다.